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- V E R M I E T E T - Exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Kleve-Oberstadt Wohnung zur Miete in Kleve

Ihr Ansprechpartner Silke Opgenorth

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Objekt-Nr. 5418

Miete zzgl. NK
725 €
Nebenkosten
165 €
Miete inkl. NK
890 €
Kaution
1.450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche
ca. 76,40 m²
Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Dusche, Wanne
Barrierefrei
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personen
Hallenhöhe (ca. in m)
2.7
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Stellplatzart
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
kann kurzfristig erfolgen
Wasch/Trockenraum

47533 Kleve

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch
22 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis)
2018
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
04.11.2026
0 200 400+

Beschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im „Antonius Wohnpark“ liegt im Erdgeschoss und wurde als klassische 3 Zimmer Wohnung konzipiert. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil. Durch die Südlage können die Bewohner schöne, sonnige Stunden auf der Terrasse und im eigenen Garten verbringen.

Die Baukörper mit ihrer kubischen Architektur, den großen Fensterflächen und den verklinkerten Außenfassaden sorgen für eine zeitgemäße Optik und prägen das ansprechende Gesamtbild der Wohnanlage.

Durch die Lage im Erdgeschoss und dem im Haus vorhandenen Personenaufzug kann die Wohnung barrierefrei erreicht werden. Von der Tiefgarage aus besteht auch ein sehr praktischer, direkter Zugang in das Gebäude.

Die Immobilie wurde energetisch hochwertig nach dem Standard „KFW 55“ gemäß EnEV 2014 errichtet. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft- / Wasser-Wärmepumpe, die in der Wohnung als Fußbodenheizung installiert ist.

Die Wohnung wirkt aufgrund der Raumhöhen von ca. 2,70 m und der bodentiefen Fenster hell und freundlich. Die Innenwände und die Decken sind weiß gestrichen. Bei den Innentüren und Türrahmen handelt es sich ebenfalls um weiß lackierte Holztüren.

Ausstattung

Die Fenster haben zweifarbige Kunststoffrahmen (außen farbig und innen weiß) mit 3-fach Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen. Bei dem großen Terrassenelement handelt es sich um eine Schiebetür. Die Außenrollläden können elektrisch bedient werden.

Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie die beiden Schlafzimmer und die Diele sind mit einem geschmackvollen Parkettfußboden ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC haben einen Bodenbelag aus Feinsteinzeug-Fliesen.

Das schöne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet. Zusätzlich wurde ein Heizkörper als Handtuchtrockner installiert.

Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein PKW- Parkplatz in der Tiefgarage.

Lage

Diese neue Wohnanlage liegt an einem privaten Zufahrtsweg in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in der Klever Oberstadt. Aufgrund der Nähe zum St. Antonius Hospital hat diese Immobilie den Namen „Antonius Wohnpark Kleve“ erhalten.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist über die Triftstraße, die Albersallee und die Querallee gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im sog. Tönnissen-Center oder im EOC. in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr:
Neubau 2018 / Fertigstellung 2019

Wohnfläche:
ca. 76,40 m²

Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse

Anmietung:
Kann kurzfristig erfolgen.

Miete:
Wohnung:
€ 675,-- monatlich zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung
Tiefgarage:
€ 50,-- monatlich
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Summe:
€ 725,-- monatlich zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Nebenkosten:
€ 165,-- monatliche Vorauszahlung für Heizkosten und Betriebskosten

Die Kosten der Stromversorgung der Wohnung rechnet der neue Mieter eigenständig und direkt mit einem Stromversorgungsunternehmen seiner Wahl ab.

Kaution:
2 Monatsmieten

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