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- V E R M I E T E T - 3 Zimmer Mietwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Garten in Kleve - Oberstadt Wohnung zur Miete in Kleve

Ihr Ansprechpartner Silke Opgenorth

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Objekt-Nr. 5307

Miete zzgl. NK
495 €
Nebenkosten
165 €
Miete inkl. NK
660 €
Kaution
990 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
1. Januar 2019
Wasch/Trockenraum

47533 Kleve

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
153 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1960
Gültig bis
18.12.2018
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines freistehenden 3-Familienhauses. Die Außenwände des Gebäudes sind verklinkert, bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Satteldach.

Die Mietwohnung ist zweckmäßig aufgeteilt und verfügt über 3 Zimmer zuzüglich Küche, Flur und Badezimmer.

Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 23 m²; das Schlafzimmer ist ca. 16 m² groß. Das Arbeits- oder Kinderzimmer ist durch einen Anbau vergrößert worden und hat eine Fläche von insgesamt rund 23 m². Von hier aus hat man einen direkten Zugang in den kleinen Garten mit Terrasse.

Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Es ist mit Badewanne (mit Duschmöglichkeit), Waschbecken und wandhängendem WC eingerichtet. Die Wände sind deckenhoch weiß gefliest. Das Bad verfügt auch über ein Fenster.

Die Wohn- und Schlafzimmer und der Flur haben einen Laminatfußboden in Holzoptik. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

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Ausstattung

Die Innenwände und die Decken sind weiß gestrichen. Bei den Innentüren handelt es sich um Naturholztüren, ebenfalls weiß gestrichen.

Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.

Durch diese Ausstattung macht die Wohnung einen insgesamt hellen und freundlichen Eindruck.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Warmwasserbereitung wird im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer gesteuert.

Das Gebäude wurde mit Unterkellerung errichtet. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Lage

Gute und zentrale Wohnlage in einer Seitenstraße der Hoffmannallee in der so genannten Oberstadt von Kleve. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (z. B. EOC. und Tönnissen-Center).

Sonstiges

Baujahr:
Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den Jahren 1959 / 60 errichtet.

Mitte der 2000er Jahre wurde das Badezimmer in der Erdgeschoss-Wohnung vollständig erneuert und modernisiert.

Wohnfläche:
ca. 88 m²


Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Elternzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche, Flur, kleiner Abstellraum, Badezimmer, Terrasse

Anmietung:
Kann ab dem 1. Januar 2019 erfolgen.

Miete:
€ 495,-- monatlich zuzüglich Heizkosten- und Betriebskostenvorauszahlung

Nebenkosten:
€ 165,-- monatliche Vorauszahlung für Heizkosten und für Betriebskosten

Die Kosten der Stromversorgung (inkl. Warmwasserbereitung) rechnet der neue Mieter eigenständig und direkt mit einem Stromversorgungsunternehmen seiner Wahl ab (z. B. Stadtwerke Kleve GmbH).

Kaution:
2 Monatsmieten

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