Brammen Immobilien e.K. in Kleve-Materborn

Immobilien Wertermittlung
Was ist meine Immobilie wirklich wert?
Erhalten Sie hier Ihre persönliche & kostenlose Wertermittlung für Ihre Immobilie.

- V E R K A U F T - Solide Geldanlage: Gut vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Kleve - Kellen Wohnung zum Kauf in Kleve

Ihr Ansprechpartner Markus Opgenorth

Telefon: +49(2821) 49960
Telefax: +49(2821) 46556

info@brammen-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Objekt-Nr. 5399

Kaufpreis
127.500 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Abstellraum
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Zimmer
4
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Wasch/Trockenraum

47533 Kleve

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
122,95 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1996
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.09.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage aus dem Baujahr 1996. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise und mit voller Unterkellerung errichtet. Die Außenwände des Hauses sind verklinkert.

In den Gebäude befinden sich lediglich 3 Wohneinheiten = jeweils eine Wohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Ein Pluspunkt dieser Eigentumswohnung ist die eigene PKW-Garage, die sich unmittelbar hinter dem Wohnhaus befindet.

Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und familiengerechte Raumaufteilung mit ca. 84 m² Wohnfläche.

Neben dem Wohnzimmer stehen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Ausstattung

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet. Der Fußboden und die Wände sind hell gefliest. Die Warmwasserbereitung wird im Bad über einen Durchlauferhitzer gesteuert.

Die Innenwände sind mit hellen Tapeten beklebt. Auch in Verbindung mit den weißen Innentüren (Holz-Esche-Dekor) macht die Wohnung einen freundlichen Eindruck.

Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.

Jede Wohnung wird über einen eigenen Erdgas-Heizkessel beheizt, so dass die Mieter ihre Heizkosten direkt mit dem Gasversorgungsunternehmen abrechnen können. In der Wohnung selber sind Flachheizkörper mit Thermostatventilen installiert.

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits seit dem 1. Mai 2000 an ein Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt.

Lage

Zentrale Wohnlage an der Kreuzhofstraße in Ortsteil Kellen der Stadt Kleve. Über die „Emmericher Straße“ oder den „Klever Ring“ besteht eine sehr gute Verkehrsverbindung in alle Richtungen, u. a. auf die rechts-rheinische Seite mit Verbindung zur Autobahn A 3.

Sonstiges

Baujahr:
1996

Wohnfläche:
ca. 84 m²

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, kleiner Abstellraum, Balkon

Grundstücksgröße:
542 m²

Miteigentumsanteile:
Eigentumswohnung: 77 / 209
PKW-Garage: 1 / 16
Zuwegung: 1 / 12

Zurück