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Schönes Wohnhaus mit Vollkeller, Spitzbodenausbau und Garage in Kleve-Oberstadt Haus zum Kauf in Kleve

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Objekt-Nr. 5338

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 231 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Zimmer
5
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Wasch/Trockenraum

47533 Kleve

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
190 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1994
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.04.2027
0 200 400+

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Wohnhaus um ein ansprechendes Reihen endhaus aus dem Baujahr 1994. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung und Ausbau des Spitzboden errichtet; die Außenwände sind verklinkert. Das Haus verfügt somit über ein geräumiges und familiengerechtes Raumangebot.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine PKW-Garage. Vom Garagenvorplatz hat man einen praktischen Zugang zum Garten.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit einem geschmackvollen Parkettfußboden ausgestattet und verfügt auch über einen Kaminofen. Vom Wohnbereich hat man einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden.

Die Küche, der Flur mit Treppe und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Diese Räume haben einen hellen Fliesen-Fußboden.

Ausstattung

Im Dachgeschoss stehen das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Die Schlafzimmer und der Flur haben einen Parkettfußboden.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet. Fußboden und Wände sind hell gefliest. Das Bad verfügt auch über ein Fenster (Dachgaube).

Die Etagen sind vom Keller bis zum Spitzboden mit einer schönen Holztreppe verbunden. Der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut und kann z. B. sehr gut als Hobbyraum, Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein großer Pluspunkt des Hauses ist der große Keller. Alle Böden im Keller sind gefliest. Zwei Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Hier haben die Bewohner zusätzlich viel Platz. Über eine Kelleraußentreppe besteht auch eine direkte Verbindung in den Garten.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizung. Im den Räumen selber sind moderne Flachheizkörper mit Thermostatventilen installiert.

Die Fenster (Marke Schüco) haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.

Lage

Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse in einer Seitenstraße in der Klever Oberstadt, nur unweit des St. Antonius Hospitals.

Über die Triftstraße, die Querallee und die Albersallee bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zur Autobahn A 57.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können auch fußläufig erreicht werden.

Der Garten und die Terrasse liegen in südlicher und westlicher Himmelsrichtung.

Sonstiges

Baujahr:
1994

Grundstücksgröße:
231 m²

Wohnfläche:
ca. 115 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Terrasse

Dachgeschoss:
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Flur

Spitzboden:
1 wohnlich nutzbarer Raum für Hobby, Freizeit, Büro etc.

Kellergeschoss:
Großer Hobbykeller bzw. Abstellraum, Vorratsraum, weiterer Abstellraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss, Flur

Besitzübergang:
Kann auf Wunsch der Käufer kurzfristig vereinbart werden.

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