Brammen Immobilien e.K. in Kleve-Materborn

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Reihen-Endhaus mit 6 Zimmern, Vollkeller und Garten in Kleve - Oberstadt Haus zum Kauf in Kleve

Ihr Ansprechpartner Markus Opgenorth

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Objekt-Nr. 5405

Kaufpreis
147.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 351 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Zimmer
6
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1930
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
kann kurzfristig erfolgen

47533 Kleve

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch
267,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1930
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

Es handelt sich um ein massiv errichtetes Wohnhaus in 2-geschossiger Bauweise mit Dachausbau und voller Unterkellerung. Die Außenfassade ist verklinkert. Die Räume im Dachgeschoss werden über Dachgauben belichtet.

Das Reihenendhaus bietet seinen Bewohnern auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² zuzüglich der Nutzfläche im Kellergeschoss. Vom Keller besteht über eine Außentreppe eine direkte Verbindung in den Garten.

Im Erdgeschoss befinden sind ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die durch eine große Wandöffnung miteinander verbunden sind. Von hier aus hat man einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche, der Flur und eine Gäste-Toilette komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ein Zimmer ist ein so genannter „gefangener Raum“), ein Flur und das Badezimmer. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC eingerichtet und verfügt auch über ein Fenster.

Dach Dachgeschoss wurde ebenfalls wohnlich ausgebaut. Hier sind zwei Schlafzimmer mit einer Toilette und einem kleinen Abstellraum vorhanden. Die beiden Schlafzimmer werden über Dachgauben belichtet.

Ausstattung

Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Wärmeschutzverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Fenster wurden erst im Jahr 2016 erneuert (ausgenommen die Dachgaube zum Garten).

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizung. Der Heizkessel (Marke Vaillant) wurde im Jahr 2009 erneuert.

Besitzübergang:
Kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen, die Immobilie ist zur Zeit unbewohnt.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Klever Oberstadt, zwischen Hoffmannallee und Mittelweg, nur unweit vom ehemaligen „Johanna-Sebus-Gymnasium“ entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung - insbesondere im EOC - ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Baujahr:
Das Gebäude ist ursprünglich ca. Anfang der 1930 er Jahre errichtet worden.

Grundstücksgröße:
351 m²

Wohnfläche:
ca. 130 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Bad

Dachgeschoss:
2 wohnlich ausgebaute Zimmer, eine Toilette

Kellergeschoss:
2 Abstell- bzw. Vorratsräume für Waschmaschine und Wäschetrockner, Heizungsraum

Grundrisse

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