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- R E S E R V I E R T - Perfekte Single-Wohnung ! Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Kleve-Reichswalde Wohnung zur Miete in Kleve

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Objekt-Nr. 5410

Miete zzgl. NK
360 €
Nebenkosten
135 €
Miete inkl. NK
495 €
Kaution
720 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Fahrradraum
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab
01. April 2019

47533 Kleve

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
100,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1995
Gültig bis
19.11.2017
0 200 400+

Beschreibung

Diese ansprechende und modern gestaltete Eigentumswohnanlage wurde 1995 in massiver Bauweise und mit voller Unterkellerung errichtet.

Die insgesamt acht Wohneinheiten verteilen sich auf jeweils drei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und auf zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss.

Die Wohnfläche beträgt unter Berücksichtigung der Dachschrägen ca. 48 m². Die Fußbodenfläche der Wohnung ist ca. 57 m² groß. Die einzelnen Räume wurden praktisch angeordnet. Die Zimmer sind bis in die Dachspitze offen und verleihen der Wohnung aufgrund der hohen Decken einen besonderen Charme.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung (Viessmann Brennwertkessel). In den Räumen sind moderne Flachheizkörper mit Thermostatventilen installiert.

Das Badezimmer ist mit Badewanne (mit Duschmöglichkeit), Waschbecken und WC eingerichtet und verfügt auch über ein Fenster Fußboden und Wände sind weiß gefliest. Die Warmwasserbereitung wird über einen elektronischen Durchlauferhitzer gesteuert.

Die Fenster haben Kunststoffrahmen (außen blau, innen weiß) mit Wärmeschutzverglasung und Einhand-Dreh-Kipp-Beschlägen.

Bei den Innentüren handelt es sich um Holzdekor-Fertigtüren in Esche weiß mit weißen Türgriffen. Zwischen Wohnzimmer und Flur bzw. Küche befindet sich eine Ganzglastüre.

Der Bodenbelag im Treppenhaus, auf den Treppenstufen und auf den Podesten besteht aus weiß-grauem Carara-Marmor.

Die Innenwände und die Dachschrägen sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Die Gegensprechanlage verfügt auch über eine Video-Überwachung.

Das Haus ist mit einer digitalen Satelliten-TV-Schüssel ausgestattet, so dass der Bewohner für den Fernsehempfang lediglich einen Receiver benötigt.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 9 m².

Die eingebaute Küche verbleibt in der Wohnung und kann vom zukünftigen Mieter mit genutzt werden.

Die Wohnung und die Wohnanlage machen insgesamt einen ansprechenden und zeitgemäßen Eindruck. Besonders reizvoll ist die ruhige und waldnahe Wohnlage.

Lage

Sehr schöne und ruhige Wohnlage am Ortsrand des Stadtteiles Reichswalde, nur ca. 50 m vom Reichswald entfernt. Gute Verkehrsanbindung zur Klever Innenstadt, zur Autobahn 57 und zur niederländischen Grenze.

Sonstiges

Wohnfläche:
ca. 48 m²

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Balkon

Anmietung:
01. April 2019

Miete:
€ 360,-- monatlich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung

Nebenkosten:
€ 135,-- monatliche Vorauszahlung für Heizkosten und für Betriebskosten

Die Kosten der Stromversorgung rechnet der neue Mieter eigenständig und direkt mit den Stadtwerken Kleve ab.

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