Brammen Immobilien e.K. in Kleve-Materborn

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- R E S E R V I E R T - 3 - Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Ortskern von Kleve - Materborn Wohnung zur Miete in Kleve

Ihr Ansprechpartner Silke Opgenorth

Telefon: +49(2821) 49960
Telefax: +49(2821) 46556

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Objekt-Nr. 5409

Miete zzgl. NK
550 €
Nebenkosten
140 €
Miete inkl. NK
690 €
Kaution
1.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Wasch/Trockenraum

47533 Kleve

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch
102,09 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1984
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.07.2024
0 200 400+

Beschreibung

Die Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Sie wurde im Januar 2019 teilrenoviert und ist bezugsfertig. Unter anderem wurde der Anstrich erneuert und das Schlafzimmer hat einen neuen Bodenbelag erhalten.

Die ca. 78 m² Wohnfläche sind zweckmäßig als 3 Zimmer Wohnung geplant worden. Das Wohnzimmer mit Essplatz und offener Verbindung zur Küche ist insgesamt ca. 35 m² groß. Der vom Wohnzimmer begehbare Balkon liegt in westlicher Himmelsrichtung.

Das Gebäude wurde mit voller Unterkellerung errichtet. Neben einem eigenen Abstellraum und dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum befindet sich auch eine PKW-Tiefgarage unter dem Objekt. Hier steht für jede Wohnung ein PKW - Stellplatz zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizung. Der Heizkessel (Brennwerttechnik) wurde erst vor wenigen Jahren erneuert.

Die Fenster haben dunkelgrüne Holzrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.

Ausstattung

Das Bad ist mit Badewanne (mit Duschmöglichkeit) und Waschbecken eingerichtet und verfügt auch über ein Fenster. Die Wand- und Bodenfliesen wurden Ende 2009 erneuert, ebenso wurde der Durchlauferhitzer modernisiert.

Die Toilette ist separat angeordnet worden und dienst somit auch als Gäste-WC. Auch hier sind die Wand- und Bodenfliesen Ende 2009 erneuert worden. Es wurde eine moderne, wandhängende Toilette installiert.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und der Flur sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Der Küchenfußboden ist hell gefliest.

Die Innenwände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Bei den Innentüren handelt es sich um hellbraune, glatte Naturholztüren (im Wohnzimmer mit Glaseinsatz). Die Gegensprechanlage wurde Anfang 2011 erneuert.

Die Wohnung ist zweckmäßig aufgeteilt und macht einen hellen und freundlichen Eindruck.

Lage

Schöne und ruhige Wohnlage an einer reinen Anliegerstraße im Ortskern des Klever Stadtteiles Materborn. Die Ortsmitte mit Bäckerei, Kirche, Sparkasse, Volksbank und Postfiliale ist nur wenige Meter entfernt. Ebenso kann der nahe gelegene Reichswald in wenigen Minuten erreicht werden.

Sonstiges

Baujahr:
1983

Wohnfläche:
ca. 78 m²

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, separates WC, Abstellraum, Balkon

Anmietung:
kurzfristig möglich

Miete:
Wohnung : € 515,-- monatlich zuzüglich Heiz- und Betriebskosten
TG - Stellplatz : € 35,-- monatlich
----------------------------------------------------------------------------------------------------- Summe : € 550,-- monatlich zuzüglich Heiz- und Betriebskosten

Nebenkosten:
€ 140,-- monatliche Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten (für 1 Person)

Die Kosten der Stromversorgung (inklusive der Warmwasserkosten) der Wohnung rechnen die neuen Mieter eigenständig und direkt mit einem Stromversorger ihrer Wahl ab (z. B. Stadtwerke Kleve GmbH).

Kaution:
2 Monatsmieten

NICHTRAUCHERWOHNUNG
TIERHALTUNG AUSGESCHLOSSEN

Grundrisse

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