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Großzügig aufgeteilte 4 Zimmer Mietwohnung mit schöner Dachterrasse in Kleve - Stadtkern Wohnung zur Miete in Kleve

Ihr Ansprechpartner Silke Opgenorth

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Objekt-Nr. 5403

Miete zzgl. NK
680 €
Nebenkosten
250 €
Miete inkl. NK
930 €
Kaution
1.360 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Zimmer
4
Bad mit
Dusche
Baujahr
1964
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
1. Februar 2019

47533 Kleve

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
155 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1964
Gültig bis
22.01.2019
0 200 400+

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie besteht aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den darüber liegenden Etagen.

Diese Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet als Highlight eine ca. 46 m² große Dachterrasse, die auf der Rückseite des Hauses liegt. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Elternzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die Dachterrasse.

Die ca. 127 m² verteilen sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das eine Größe von ca. 41 m² hat.

Das Elternzimmer ist ca. 19 m² groß, die beiden Kinderzimmer haben Flächen von ca. 17 m² und ca. 14 m².

Ausstattung

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken eingerichtet. Der Anschluss für eine Waschmaschine wurde ebenfalls in das Bad integriert. Die Toilette mit Waschbecken wurde separat angeordnet, so dass es gleichzeitig auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Bad und WC sind hell gefliest und zeitgemäß ausgestattet.

Das Wohn- und Esszimmer, das Elternzimmer und die Diele haben einen geschmackvollen Fußboden aus Echtholz-Parkett. Die zwei Kinderzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Bad, WC und Küche verfügen über geflieste Fußböden.

Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die drei Fenster auf der Vorder- bzw. Straßenseite sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.

Bei den Innentüren handelt es sich um weiß lackierte Naturholztüren.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizung. Der Heizkessel mit Brennwerttechnik wurde im Jahr 2008 erneuert.

Die Warmwasserbereitung wird im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer gesteuert.

Das Gebäude wurde mit Unterkellerung errichtet. Im Kellergeschoss befindet sich für jede Mietwohnung des Hauses ein eigener kleiner Abstellraum.

Hinter dem Haus befinden sich einige Garagen. Die neuen Mieter haben die Möglichkeit zusätzlich zur Wohnung eine PKW-Garage anzumieten.

Die Immobilie und die Wohnung machen einen insgesamt sehr gepflegten und ansprechenden Eindruck.

Lage

Zentrale Wohnlage am Anfang der Hoffmannallee in Kleve, in unmittelbarer Nähe der „Lindenallee“ bzw. des Marktplatzes „Linde“.

Einkaufsmöglichkeiten bzw. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig erreicht werden.

Sonstiges

Baujahr:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich Mitte der 1960er Jahre errichtet.

Eine Renovierung bzw. Modernisierung der Wohnung im 1. Obergeschoss hat zuletzt 1997 stattgefunden (inkl. Bad und WC Erneuerung).

Wohnfläche:
a) Wohnung ca. 127 m²

b) Dachterrasse ca. 46 m²

Raumaufteilung:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC, kleiner Abstellraum, Dachterrasse/Balkon

Anmietung:
Kann ab dem 1. Januar 2019 erfolgen.

Miete Wohnung:
€ 680,-- monatlich zuzüglich Heizkosten- und Betriebskostenvorauszahlung

Miete Garage:
Auf Wunsch kann auch eine PKW-Garage auf dem Hof hinter dem Gebäude für monatlich € 30,-- angemietet werden.

Nebenkosten:
€ 250,-- monatliche Vorauszahlung für Heizkosten und Betriebskosten

Die Kosten der Stromversorgung (inklusive der Warmwasserkosten) der Wohnung rechnen die neuen Mieter eigenständig und direkt mit einem Stromversorger ihrer Wahl ab (z. B. Stadtwerke Kleve GmbH).

Kaution:
2 Monatsmieten

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