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Exklusives und individuelles Architektenhaus in ruhiger Ordsrandlage von Kleve-Rindern Haus zur Miete in Kleve

Ihr Ansprechpartner Silke Opgenorth

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Objekt-Nr. 5420

Miete zzgl. NK
1.200 €
Nebenkosten
150 €
Miete inkl. NK
1.350 €
Kaution
2.400 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 346 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
2015
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart
Carport
Carportplätze
2
verfügbar ab
kurzfristig möglich

47533 Kleve

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2015
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.11.2025
0 200 400+

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche und moderne Wohnhaus, mit seiner markanten Architektur entstand auf einem Eckgrundstück am Ortsrand von Rindern.

Passend zu der hellen, weiß geputzen Außenfassade wurde das steile Pultdach mit rötlichen Dachpfannen eingedeckt, die Ortgänge sind mit Zinkprofilen verkleidet.

Vor dem Gebäude wurde ein Carport zum Abstellen von 2 PKW‘s geschaffen.

Die Lage bzw. die Topografie des Grundstücks wurden bei der Planung des Wohnhauses so geschickt ausgenutzt, dass innerhalb des Hauses insgesamt drei nutzbare Etagen geschaffen werden konnten.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die offene Küche, die Eingangsdiele und eine Gäste-Toilette. Der Wohnbereich mit Küche hat eine Größe von ca. 52 m². Die markante und aufwändig geplante Treppenkonstruktion ist ein besonderer Eyecatcher.

Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern das Schlafzimmer mit einem integrierten Sanitärbereich und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieser Vorraum kann hervorragend als Ankleidebereich oder als kleines Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick und den Zugang auf die schöne Dachterrasse, die ebenfalls einen tollen Panoramablick bietet.

Für Gäste, Kinder oder ein Büro wurden im Untergeschoss zwei weitere Zimmer geschaffen, die auch über ein eigenes Bad verfügen. Die Räume sind so angelegt, dass sie über normale Tageslichtfenster verfügen. Ein besonderer Clou ist der separate Hauseingang, der zu diesen Räumen führt.

Ausstattung

Sämtliche Räume haben einen hochwertigen Bodenbelag aus Fliesen. Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung (über eine Erdgas-Brennwerttherme).

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen mit 3-fach Verglasung.

Der Sanitärbereich im Dachgeschoss ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und getrenntem WC eingerichtet. Das Bad wird auch über ein zusätzliches Dachflächenfenster belichtet und belüftet.

Das Bad im Souterrain ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet; auch dieses Bad hat ein Fenster.

Lage

Sehr idyllische und ruhige Wohnlage am nördlichen Ortsrand von Rindern.

Die Immobilie bietet einen herrlichen Weitblick in die Landschaft der niederrheinischen Niederung.

Insbesondere der Ortsteil Rindern profitiert von der neuen Umgehungsstraße, die bis zur Emmericher Rheinbrücke führt. Die Autobahn 3 kann nunmehr in wenigen Autominuten erreicht werden.

Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen über den Klever Ring, auch zu den Autobahnen A 3 (Emmerich) und A 57 (Kleve/Goch).

Die Hochschule Rhein-Waal kann ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Sonstiges

Baujahr:
2015

Grundstücksgröße:
346 m²

Wohnfläche:
ca. 143 m²

Raumaufteilung:

Souterrain:
2 Zimmer (nutzbar als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer), Duschbad, Flur, Hauswirtschaftsraum, kleiner Abstellraum (unter der Treppe)

Erdgeschoss:
Geräumiger Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit integriertem Bad bzw. Sanitärbereich, Vorraum (z. B. als Ankleide oder kleines Arbeitszimmer), Dachterrasse / Balkon

Anmietung:
Kann kurzfristig erfolgen

Miete:
€ 1.200,-- monatlich zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung

Nebenkosten:
€ 150,-- monatliche Betriebskostenvorauszahlung

Die Kosten der Strom-, Wasser- und Erdgasversorgung (Heizkosten) rechnen die neuen Mieter des Hauses eigenständig und direkt mit einem Energie- Versorgungsunternehmen ihrer Wahl ab (z. B. Stadtwerke Kleve GmbH).

Kaution:
2 Monatsmieten

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