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Ansprechende 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit EBK und Garten in Kleve-Oberstadt Wohnung zur Miete in Kleve

Ihr Ansprechpartner Silke Opgenorth

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Objekt-Nr. 5421

Miete zzgl. NK
840 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.040 €
Kaution
2.520 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Zimmer
4
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1958
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab
01. Juli 2019

47533 Kleve

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch
118,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1958
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.03.2029
0 200 400+

Beschreibung

Diese großzügige und ansprechende Mietwohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses und verfügt über einen großen Garten zur Alleinnutzung sowie eine Garage. Die Wohnung ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem allgemeinen Waschkeller gibt es zur Wohnung auch einen eigenen Kellerraum.

Den Bewohnern steht ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung.
An den Wohn- und Essbereich grenzt ein heller, großzügiger Wintergarten der vielseitig genutzt werden kann (Wohn- oder Arbeitszimmer, Hobbyraum). Über ein großes Fenster-Schiebeelement hat man einen direkten Zugang in den Garten.

Ausstattung

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet und verfügt auch über zwei Fenster. Die Wände sind hell gefliest, der Fußboden dunkel. Die Warmwasserbereitung wird über einen Durchlauferhitzer gesteuert.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizung. Der Heizkessel mit moderner Brennwerttechnik ist erst im Juni 2014 erneuert worden.

Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Der Wohn- und Essbereich, die Schlafzimmer und der Wintergarten sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Der Flur und die Küche sind gefliest.

Die Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet:
Spülmaschine, Edelstahlspüle mit Warmwasserboiler, Backofen, Herd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit einem Gefrierfach.

Zu der Wohnung gehört eine großzügige Garage (Tiefe ca. 10 Meter), die auch vom Garten aus zu betreten ist. Die Einfahrt zur Garage kann ebenfalls als Stellplatz für PKW`S genutzt werden.

Hinweis:
Das neue Mietverhältnis ist unbefristet, soll aber auf Wunsch des Vermieters und nach Absprache mindestens 2 Jahre dauern.

Lage

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage an der Nassauerallee im Stadtkern von Kleve.

Durch diese Lage besteht eine optimale Verkehrsverbindung in alle Richtungen.

Das St. Antonius Hospital, die Klever Innenstadt und der Prinz-Moritz-Park sind nur wenige hundert Meter entfernt. Auch das Einkaufszentrum EOC kann in wenigen Gehminuten erreicht weden.

Sonstiges

Das Wohnhaus ist ursprünglich ca. 1958 erbaut worden. In den Jahren 2004 und 2014 wurden Sanierungen durchgeführt.

Wohnfläche:
ca. 105 m²

Raumaufteilung:
Wohn- und Essbereich, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur.

Anmietung:
kann ab dem 1. Juli 2019 erfolgen.

Mieten:
€ 790,00 monatlich zuzüglich Heizkosten-u. Betriebskostenvorauszahlung
€ 50,00 monatlich für die PKW-Garage ----------------------------------------------------------------------------------------------------
€ 840,00 monatlich zuzüglich Heizkosten- u. Betriebskostenvorauszahlung

Nebenkosten:
€ 200,00 monatliche Vorauszahlung für Heizkosten und für Betriebskosten

Kaution:
3 Monatsmieten (2520,00 Euro)

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