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- V E R K A U F T - Schönes Wohnhaus mit Vollkeller, Spitzbodenausbau und Garage in Kleve-Oberstadt

47533 Kleve

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse in einer Seitenstraße in der Klever Oberstadt, nur unweit [weiterlesen]

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Objektdaten

Objektnummer: 5338
Kaufpreis: 195.000 €
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche (ca.): 115 m²
Grundstücksfläche (ca.): 231 m²
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Zimmer: 5
Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Gas
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Ja
verfügbar ab: kurzfristig möglich
Wasch/Trockenraum: Ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 190 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr (Energieausweis): 1994
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 22.04.2027

Beschreibung

- V E R K A U F T - Schönes Wohnhaus mit Vollkeller, Spitzbodenausbau und Garage in Kleve-Oberstadt

Es handelt sich bei diesem Wohnhaus um ein ansprechendes Reihen endhaus aus dem Baujahr 1994. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung und Ausbau des Spitzboden errichtet; die Außenwände sind verklinkert. Das Haus verfügt somit über ein geräumiges und familiengerechtes Raumangebot. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine PKW-Garage. Vom Garagenvorplatz hat man einen praktischen Zugang zum Garten. Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit einem geschmackvollen Parkettfußboden ausgestattet und verfügt auch über einen Kaminofen. Vom Wohnbereich hat man einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden. Die Küche, der Flur mit Treppe und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Diese Räume haben einen hellen Fliesen-Fußboden.

Im Dachgeschoss stehen das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Die Schlafzimmer und der Flur haben einen Parkettfußboden.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet. Fußboden und Wände sind hell gefliest. Das Bad verfügt auch über ein Fenster (Dachgaube).

Die Etagen sind vom Keller bis zum Spitzboden mit einer schönen Holztreppe verbunden. Der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut und kann z. B. sehr gut als Hobbyraum, Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein großer Pluspunkt des Hauses ist der große Keller. Alle Böden im Keller sind gefliest. Zwei Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Hier haben die Bewohner zusätzlich viel Platz. Über eine Kelleraußentreppe besteht auch eine direkte Verbindung in den Garten.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizung. Im den Räumen selber sind moderne Flachheizkörper mit Thermostatventilen installiert.

Die Fenster (Marke Schüco) haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.

Baujahr:
1994

Grundstücksgröße:
231 m²

Wohnfläche:
ca. 115 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Terrasse

Dachgeschoss:
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Flur

Spitzboden:
1 wohnlich nutzbarer Raum für Hobby, Freizeit, Büro etc.

Kellergeschoss:
Großer Hobbykeller bzw. Abstellraum, Vorratsraum, weiterer Abstellraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss, Flur

Besitzübergang:
Kann auf Wunsch der Käufer kurzfristig vereinbart werden.